«Ъ»: жилье в РФ может подорожать на 10% из-за новых банковских комиссий

Крупные российские банки внедрили новую комиссию для ипотечных кредитов с рыночными ставками при приобретении жилья на первичном и вторичном рынках, сообщает «Коммерсантъ».

Как сообщается, средний размер дополнительных платежей для заемщиков и застройщиков составляет 6,5% от стоимости привлеченного финансирования.

Доктор Казачкова посоветовала пожилым есть шпинат, рыбу и орехи

Эти новые правила вступили в силу с начала октября и распространяются на сделки, связанные с покупкой как первичного, так и вторичного жилья, а также частных домов.

Банки объясняют введение комиссии изменением со стороны Центробанка предельной полной стоимости кредита (ПСК). С начала октября до конца 2023 года предельная ПСК по ипотечным кредитам на долевое участие в строительстве и на покупку жилья, введенного в эксплуатацию менее года назад, составляет примерно 22,4% годовых.

«Если эти затраты будут включены в сам кредит, его полная стоимость может превысить установленные ЦБ пределы», — прокомментировал директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов девелоперской группы А101 Рустам Азизов.

Эксперты отмечают, что банки стремятся сохранить свои прибыли в условиях действующих ограничений. Главы «Русипотеки» Сергей Гордейко пояснил, что в стабильные времена разница между ключевой ставкой и рыночной ипотечной ставкой составляет 3–4 процентных пункта.

Введение новых правил может привести к росту цен на квартиры для конечных покупателей примерно на 10%.

Это, в свою очередь, может стать дополнительным фактором, оказывающим негативное влияние на рыночный спрос на жилье, отметил вице-президент группы RBI Дмитрий Фалкин.

Ранее «Национальная лента новостей» сообщала, что без помощи Запада конфликт на Украине закончился бы через 15 дней.