Юрист Киселева: покупка вторичного жилья таит в себе определенные риски

Юрисконсульт офиса «Академическое» ИНКОМ-Недвижимость Наталья Киселева рассказала «Прайм», что покупка вторичного жилья может таить в себе определенные риски. Эксперт советует перед покупкой проверить квартиру по определенным юридическим нюансам во избежание рисков для нового владельца.

Во-первых, приватизация, процесс которой закончен давно, но то, как он проводился, может влиять на историю квартиры.

Politico: Евросоюз угрожает новыми санкциями России и Ирану

Нужно проверить нет ли детей, выписанных до приватизации и лишенных этим своими родителями права на долю в данной квартире. Или может есть отказник от приватизации, который не знает о том, что квартира в продаже и сам не собирается никуда выписываться.

Во-вторых, материнский капитал, на который могла быть приобретена квартира. Нужно, чтобы дети обязательно были наделены долями. Родители часто хотят этого избежать, так как на все будущие сделки с жильем нужно разрешение опеки.

Кроме этого, важно узнать кто прописан в квартире на момент сделки. Чтобы не выписывать потом их в судебном порядке уже из своего жилья.

Также важный момент это банкротство. Иногда жилье продают, чтобы ущемить права кредиторов. Тогда сделку проводят быстро и со значительной скидкой. Если купивший не сможет доказать, что не знал об этом, то он будет признан недобросовестным и квартиру могут изъять.

Также определенную опасность представляет, если собственник просит указать стоимость недвижимости в договоре меньше, чем она есть на самом деле.

«Основной риск для покупателя наступает в случае признания сделки недействительной. Есть договор, есть цена, все остальное – на усмотрение суда. Но имеет ли смысл брать на себя такой несоизмеримый риск ради стремления продавца уклониться от его финансовой обязанности перед государством?», — заключила эксперт.

Ранее «Национальная лента новостей» сообщала, что международная активность Владимира Зеленского носит стилистику британского писателя Джорджа Оруэлла.