Выдача кредитов на возведение частных домов в РФ снизилась в 6 раз

В июле, после завершения срока действия ипотеки с государственной поддержкой и изменения условий по программе «Семейная ипотека», объем выдачи ипотечных кредитов на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) резко сократился — с 25 тысяч до 4 тысяч, что более чем в шесть раз, как сообщается в аналитическом отчете «Дом.РФ», цитируемом РБК.

Доля кредитов на ИЖС в общем объеме уменьшилась до 55%. Для сравнения, в секторе новостроек количество выданных кредитов за месяц снизилось в три раза — с 95,4 тысяч в июне до 31,9 тысяч в июле.

Для приграничных регионов России запустили льготную программу кредитования

Высокие процентные ставки по рыночной ипотеке и изменение условий по «Семейной ипотеке», которые теперь позволяют оформить кредит только на объекты, строящиеся с использованием счетов эскроу, существенно повлияли на такое резкое сокращение.

«Сейчас на рынке ИЖС счетов эскроу фактически нет, несмотря на заявления.

Поэтому использовать «Семейную ипотеку» сейчас невозможно.

Ранее это было возможно, поскольку не было обязательного требования наличия эскроу. Ранее можно было взять «Семейную ипотеку» для строительства частного дома по любому договору подряда», — заявил Валерий Лукинов, учредитель экспертного клуба «Загородный девелопмент».

В июле 2024 года был принят закон о строительстве частных домов по договорам подряда с применением эскроу, однако он вступит в силу только весной 2025 года.

В результате, оформить кредит на строительство дома сейчас возможно только через долевое строительство или при заключении договора подряда с использованием эскроу-счета.

Ранее «Национальная лента новостей» сообщала, что Зеленский хочет отвлечь внимание атакой ВСУ на Курскую область, чтобы сбежать.