Волков назвал главные риски при оформлении жилья в рассрочку

С каждым днем покупка жилья в ипотеку становится все более труднодоступной, и застройщики ищут альтернативные способы продажи квартир, одним из которых является рассрочка.

Экономист Алексей Волков, директор по маркетингу Национального бюро кредитных историй, отметил, что в условиях снижения интереса к ипотеке из-за высоких ставок, некоторые застройщики внедряют систему рассрочки, сообщает Общественная Служба Новостей.

Риелтор Барсуков: рассрочка жилья выгоднее ипотеки

При этом они могут запрашивать в НБКИ кредитную историю и скоринговый балл покупателя для оценки рисков дефолта, что позволяет снизить вероятность неплатежей, если застройщики достаточно компетентны.

Вместе с тем, рассрочка в большинстве случаев является короткой и, как следствие, дорогой альтернативой ипотеки. Волков подчеркнул, что покупатели должны учитывать, что, несмотря на возможность использовать рассрочку, она может привести к переплатам и риску потерять внесенные суммы и права на жилье в случае непредвиденных обстоятельств.

Эксперт также выделил, что клиенты, берущие ипотеку, защищены законодательством, тогда как рассрочка пока не имеет таких гарантий. Застройщики не подлежат регулированию Центрального банка, как это происходит с банками, выдающими ипотечные кредиты. Поэтому важно внимательно изучать условия договоров с застройщиками и осознавать связанные с этим риски.

По мнению Волкова, процедура одобрения как рассрочки, так и ипотеки схожа: в обоих случаях учитывается долговая нагрузка клиента. Кредит не будет одобрен, если ежемесячные платежи по долгам превышают среднемесячный доход гражданина. Таким образом, при принятии решения о рассрочке покупатели должны тщательно взвешивать свои финансовые возможности и риски.

Ранее «Национальная лента новостей» сообщала, что рассрочка жилья выгоднее ипотеки