В США ставки по ипотеке снизились до уровня конца 2024 года

Ставки долгосрочных ипотечных кредитов в США снизились до уровней, которые наблюдались в конце 2024 года. Средняя ставка по тридцатилетним ипотечным кредитам в четверг составила 6,89% годовых, что является снижением по сравнению с 6,95% на предыдущей неделе, согласно данным государственной ипотечной корпорации Freddie Mac. В то же время год назад ставка находилась на уровне 6,64%.

Риелтор Барсуков сообщил, что досрочное погашение ипотеки помогает сэкономить

Сэм Хатер, главный экономист Freddie Mac, отмечает, что несмотря на превышение текущих ставок по сравнению с прошлым годом, в последние две недели количество заявок на первоначальные ипотечные кредиты умеренно превышает показатели предыдущего года, что указывает на наличие скрытого спроса на рынке недвижимости.

Что касается пятнадцатилетних ипотечных кредитов, то их средняя ставка в настоящее время составляет 6,05% годовых, что ниже показателя 6,12% на прошлой неделе и близко к 5,9%, зафиксированному год назад.

Freddie Mac рассчитывает свои средние ставки на основе данных, собранных от приблизительно 80 финансовых учреждений, предоставляющих ипотечные кредиты по всей стране. При этом ставки не включают предполагаемые комиссии и другие расходы, связанные с ипотечным кредитованием.

Стоимость ипотечных кредитов традиционно и с некоторым запозданием отражает динамику доходности американских гособлигаций. Эти показатели, в свою очередь, реагируют на изменения в прогнозах относительно базовой процентной ставки Федеральной резервной системы. Так, в ходе торгов в пятницу доходность десятилетних государственных облигаций США составила 4,435% годовых, по сравнению с 4,541% на предыдущей неделе.

Ранее «Национальная лента новостей» сообщала, что цены на жилье в Великобритании достигли рекордных значений.