Сырцов: средняя площадь квартир бизнес-класса в Москве упала на 4 кв. м

В ноябре 2024 года средняя площадь новых квартир и апартаментов бизнес-класса в Москве составила 57,5 кв. м, что на 4,1 кв. м меньше по сравнению с декабрем 2023 года, когда этот показатель равнялся 61,6 кв. м. Об этом сообщила «Газета.Ru» ссылаясь на Руслана Сырцова, управляющего директора компании «Метриум».

Капремонт квартиры обойдется почти на 10% дороже в 2025 году

В других сегментах первичного рынка средняя площадь жилых помещений осталась практически неизменной. В массовом сегменте она составила примерно 45 кв. м, тогда как в премиум-классе достигла 79 кв. м. В то же время площадь новых квартир в элитном и делюкс-сегментах немного увеличилась — с 144 кв. м до 146 кв. м.

Лариса Швецова, генеральный директор компании «Ривер Парк», объяснила данный тренд увеличением популярности семейной ипотеки в сегменте бизнес-класса. Покупатели с детьми активно оформляют льготные кредиты, опасаясь возможного ужесточения условий программы в 2025 году.

Также в уходящем году наблюдался высокий интерес к рассрочкам, которые чаще всего используют покупатели с высоким уровнем дохода. Они предпочитают двух- и трехкомнатные квартиры.

Средняя площадь таких квартир, приобретаемых по договорам долевого участия, выросла с 53,9 кв. м до 55,3 кв. м с января по ноябрь 2024 года. Это обстоятельство привело к уменьшению средней площади экспозиции квартир и апартаментов бизнес-класса.

Однако в следующем году, по прогнозам экспертов, ситуация может измениться. Девелоперы, реагируя на рост покупательского спроса, начнут выводить новые комплексы с более просторными предложениями, особенно когда будет практически исчерпан запас «запрещенных» малогабаритных квартир.

Ранее «Национальная лента новостей» сообщала, что экономист Щербаченко рекомендовал россиянам отложить покупку авто.