Субсидирование ставки ипотек на новостройки на 1% ведет к удорожанию жилья

Снижение средневзвешенной ставки по ипотеке для договоров долевого участия в новостройках за счет реализации льготных программ на 1% приводит к увеличению стоимости жилья на первичном рынке в диапазоне от 0,9% до 2%.

Такой вывод был сделан в Счетной палате РФ по результатам аудита использования федеральных средств для поддержки ипотечного рынка в период с 2021 по 2023 годы.

Эксперт Радченко: семейную ипотеку в РФ возобновят не ранее начала 2025 года

«Наш анализ показал наличие связи между внедрением программ льготного ипотечного кредитования и ростом цен на жилье в первичном сегменте. В частности, снижение средней ставки на один процентный пункт по ипотечным кредитам, обеспеченным правами требования по договорам участия в долевом строительстве, соответствует увеличению реальной стоимости жилья на первичном рынке на величину от 0,9 до 2%,» — заявили в палате.

Генеральный директор Рейтингового агентства строительного комплекса Федор Выломов отметил, что «отчет Счетной палаты устанавливает окончательную позицию в обсуждении среди экспертов и профессионалов о влиянии льготных ипотечных программ на цену 1 квадратного метра в новостройках».

Он подчеркнул, что негативное воздействие субсидированной ставки на стоимость квадратного метра в новостройках привело к утрате социальной роли программы «Льготная ипотека на новостройки».

Ранее «Национальная лента новостей» сообщала, что Бельгия требует запретить импорт российского газа из-за огромного спроса в ЕС.