Строительство элитных домов под Петербургом за год подорожало на 45 процентов

К началу весны 2025 года стоимость строительства элитных загородных домов в пригородах Санкт-Петербурга увеличилась на 45% по сравнению с мартом 2024 года. Согласно данным агентства недвижимости Valley Estate, средняя цена за квадратный метр теплого контура загородного дома (включающего фундамент, коробку, окна и крышу) составляет около 110 тыс. руб.

Наиболее дорогими являются дома из клееного бруса, стоимость которых начинается от 120 тыс. руб. за 1 кв. м, что обусловлено почти готовой внутренней отделкой.

BZ: ХДС устроил переполох в Германии, требуя раскрыть информацию об НПО

Монолитные дома приблизительно соответствуют средней рыночной стоимости с ростом на 10% по сравнению с прошлым годом. Самыми доступными в элитном сегменте являются каркасные дома, которые сейчас стоят около 100 тыс. руб. за 1 кв. м, хотя год назад их цена начиналась от 65 тыс. руб.

В сегменте монолитных домов наблюдается высокий спрос, который составляет около 70% всех заказов, в то время как на каркасные и клееные дома приходится 30%.

Основная причина роста цен заключается в увеличении закупочных цен на строительные материалы, особенно иностранного производства, что связано с изменениями курса рубля и повышением логистических издержек. Стоимость рабочей силы увеличилась лишь на 5%.

В результате роста цен наблюдается смещение спроса на более компактные объекты: если ранее запрашивались дома площадью 350-500 кв. м, то теперь интересуют объекты в диапазоне 200-300 кв. м.

Прогнозируя дальнейший рост цен в пределах 5-15% в зависимости от инфляции и цен на иностранные материалы, эксперт Валентина Ветрова отмечает, что активное импортозамещение может помочь сдержать увеличение стоимости. Однако восприятие новых российских материалов клиентами остается барьером для полного перехода на местные аналоги.

Ранее «Национальная лента новостей» сообщала, что запасы газа в хранилищах ЕС впервые за 3 года снизились до 39,93%.