«Ъ»: Ставки по ипотеке затормозили продажи на вторичном рынке

В последнее время на рынке вторичного жилья в России наблюдается значительное снижение активности покупателей.

Средний срок продажи квартир увеличился до 74 дней, что на тридцать процентов превышает показатели прошлого года, сообщает «Коммерсантъ».

Объем выдачи льготной ипотеки в ДФО вырос на 30 процентов

Основной причиной данной ситуации стали высокие процентные ставки по ипотечным кредитам, которые для многих потенциальных покупателей стали фактически неподъемными.

В текущем году лишь 20% сделок на вторичном рынке осуществляется с использованием ипотеки, в то время как в прошлом году этот показатель составлял 40%.

Продавцы квартир вынуждены делать уступки и предлагать скидки, однако большинство из них не готовы существенно снижать свои цены.

В крупных городах размер средней скидки варьируется от 3% до 5%. Около 72% собственников готовы уменьшить стоимость лишь на 3%.

Средняя цена на вторичное жилье в крупных городах России, включая Московскую и Ленинградскую области, в октябре составила 146,4 тысяч рублей за квадратный метр.

При этом темпы роста цен постепенно замедляются: если в сентябре увеличение составило 0,4%, то в октябре показатель снизился до 0,2%.

В условиях высокой ключевой ставки Центрального банка, которая в настоящее время составляет 21%, покупателей стало больше волновать выбор жилья, и они стали значительно более осторожными.

Они тщательно рассматривают инфраструктуру района, состояние недвижимости, ее площадь и возможные скидки от собственника.

Ранее «Национальная лента новостей» сообщала, что себестоимость жилья растет быстрее, чем цены на него.