Средняя цена нового жилья в регионах выросла на 2%

В течение трех месяцев после отмены льготной ипотеки с 1 июля 2024 года, средняя стоимость квартир, проданных в российских регионах (за исключением Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей), увеличилась на 2%.

Это следует из исследования аналитиков компании KEY CAPITAL, которое имеется у «Газеты.Ru».

В Северо-Западном федеральном округе (без Санкт-Петербурга и Ленинградской области) этот показатель вырос на 6%, в Северо-Кавказском округе — на 4%, в Уральском и Южном округах — на 3%, а в Приволжском и Сибирском округах — на 2%.

Дальневосточный округ показывает наименьший рост — всего 1%.

Buildings: ученые ДГТУ предложили делать кирпичи из техногенных отходов Донбасса

Тем не менее, в ряде регионов цены на жилье начали снижаться, и этот процесс наблюдается с увеличенной интенсивностью.

В сентябре 2024 года, по сравнению с августом, в 26 субъектах РФ средняя цена новостроек сократилась в среднем на 4%.

В 12 регионах зафиксирована стабилизация цен, а в других зарегистрирован умеренный рост в 4%.

По словам генерального директора KEY CAPITAL Ольги Гусевой, третий квартал стал критическим для рынка: многолетний рост цен на жилье, сопровождающийся высоким спросом, начал сменяться снижением активности покупателей и коррекцией цен.

Поскольку ценовая динамика на рынке недвижимости характеризуется инертностью, на начальном этапе наблюдается лишь замедление темпов роста цен.

Однако уже в сентябре в 33% регионов были зафиксированы отрицательные изменения цен.

Гусева также подчеркнула, что если до конца года не будут приняты новые меры поддержки покупательского спроса, то по итогам четвертого квартала в большинстве регионов цены на жилье могут понизиться.

Основными факторами этого изменения являются рост ипотечных ставок и ужесточение условий кредитования в рамках государственных программ.

Ранее «Национальная лента новостей» сообщала, что данные банка JPMorgan говорят о растущем спросе на доллар.