Средняя цена квартир в новостройках Московской области выросла на 5,8% за месяц

В апреле 2024 года в Московской области количество доступных квартир в новостройках увеличилось на 5,8% по сравнению с предыдущим месяцем. Об этом сообщил управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов в беседе с «Газетой.Ru».

Этот рост объясняется не только запуском трех новых проектов, но и расширением предложения в уже существующих жилых комплексах, включая запуск дополнительных очередей. В целом, на рынке Подмосковья в настоящее время предлагается 44,9 тыс. квартир и апартаментов в 210 новых строительствах.

Средняя цена первичного жилья в Московской области стабильна и составляет около 186,4 тыс. рублей за квадратный метр, также как и в предыдущем месяце. Однако процент предложения без отделки увеличился до 44,4%, что также отразилось на цене жилья.

Согласно данным Руслана Сырцова, апрель оказался не самым успешным для рынка недвижимости в Московской области в части сделок по договорам долевого участия. В прошлом месяце было заключено 3,6 тыс. таких сделок, что на 3,5% меньше, чем в марте, и на 6% меньше, чем год назад. Уменьшение объема сделок в апреле связано с тем, что многие покупатели использовали депозиты, открытые полгода назад, в связи с повышением ключевой ставки. Тем не менее, данные апреля превосходят январские и февральские показатели, что объясняется увеличением активности покупателей перед завершением льготной ипотеки под 8% с 1 июля.

Расчеты компании «Метриум» также показывают, что средняя цена за квадратный метр жилья на московском рынке новостроек в апреле 2024 года составила 461,5 тыс. рублей, что на 0,9% меньше, чем в предыдущем месяце.