Средний размер ставки по рыночной ипотеке в РФ превысил 21%

Средневзвешенные ставки по рыночной ипотеке в крупнейших российских банках достигли более 21% годовых, установив многолетний максимум.

В то же время финансовые учреждения продолжают ухудшать как ценовые, так и неценовые условия ипотечных кредитов, включая снижение дисконтов и увеличение первоначального взноса.

На фоне роста ключевой ставки ипотечный бизнес начинает терять привлекательность для ряда игроков, оставаясь преимущественно в руках крупных банков, которые уже занимают значительную долю рынка.

«Известия»: лишь 18% сделок с новостройками в РФ обходятся без ипотеки

Согласно данным АО «Дом.РФ», по состоянию на 20 сентября 2024 года средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам в 20 крупнейших банках превысила 21% годовых, что является первым подобным случаем с начала 2020 года — именно с этого времени осуществляется мониторинг ставок.

Кроме того, отображая средневзвешенные ставки на основе данных Банка России, можно говорить о рекорде с 2018 года.

На первичном рынке среднее значение ставки составило 21,28% годовых, а на вторичном рынке — 21,3% годовых.

Для сравнения, год назад ставки на первичном рынке находились на уровне 14,21% годовых, а на вторичном — 14,45% годовых.

Даже в конце февраля и марте 2022 года ставки оставались ниже 21% годовых.

Главный эксперт компании «Русипотека» Сергей Гордейко подчеркивает, что сентябрьское повышение ключевой ставки Банка России не вызвало резкого роста ставок, так как банки заранее увеличивают ставки, опираясь на прогнозы относительно денежно-кредитной политики.

По его мнению, в стабильные периоды кредитные ставки обычно превышают ключевую ставку на 3–4 процентных пункта, тогда как в кризисные времена этот разрыв становится меньшим.

Ранее «Национальная лента новостей» сообщала, что депутат ГД Кирьянов назвал неуместным призыв к россиянам затянуть пояса.