Риэлтор Нарбекова: вторичное жилье в России подешевеет на 3‑5% в 2025 году

Во второй половине 2025 года рынок недвижимости будет находиться под воздействием нескольких ключевых факторов, при этом наиболее значительным из них станет снижение ключевой процентной ставки. Это, в свою очередь, окажет влияние на ипотечные ставки, стоимость жилья и инвестиционную активность на рынке, считает Мария Нарбекова, генеральный директор агентства недвижимости GLENDELS. В своем интервью «Ленте.ру» она поделилась прогнозами относительно будущих цен на квартиры и аренду.

РБК: донской трейдер AGS откроет представительства в Нигерии и Индии в 2025 году

Эксперт отметила, что на вторичном рынке жилье не станет значительно дешевле. В домах старого образца и менее ликвидных объектах возможно снижение цен в диапазоне 5-10 процентов, тогда как в сегменте качественного жилья корректировка составит не более 3-5 процентов.

Если Центробанк примет решение о снижении ключевой ставки во втором полугодии, это сделает ипотечное кредитование более доступным, что может привести к росту спроса на жилье.

Однако для значительного снижения ставок необходимо устойчивое снижение инфляции, подчеркивает Нарбекова. В сегменте новостроек ожидается повышение цен на 6-8 процентов, вызванное уменьшением предложения, ограниченными акциями застройщиков и высокими затратами на строительство, добавила она.

По мнению эксперта, заметные изменения на ипотечном рынке могут произойти ближе к четвертому кварталу 2025 года, что также повлияет на общие тенденции в области недвижимости.

Ранее «Национальная лента новостей» сообщала, что добыче минтая в Охотском море мешают погодные условия.