Риэлтор Константин Апрелев рассказал, когда ипотека снова станет выгодной

Ранее ипотека воспринималась как выгодная сделка: покупатель получает жилье, а банк — прибыль. Однако в 2025 году ситуация изменилась, и переплата за ипотеку может сопоставляться со стоимостью еще одной квартиры.

Константин Апрелев, вице-президент Гильдии риэлторов России, объясняет причины этого положения. Он отмечает, что ключевая ставка банка напрямую зависит от экономической ситуации, особенно учитывая влияние специальной военной операции на экономику, сообщает Общественная Служба Новостей.

Риэлтор Шибецкий: ограничение малогабаритного жилья отразится на демографии

Чтобы улучшить ситуацию, необходимы серьезные изменения либо завершение операции. Апрелев также акцентирует внимание на том, что текущие условия ипотеки невыгодны. Тем, кто рассматривает ипотеку, ему настоятельно не советует вступать в неё.

Сравнивая ипотечные ставки последних лет, он указывает, что в 2018–2019 годах они составляли 9–12%, что делало такие кредиты разумными. Однако сегодня лучше инвестировать сбережения, например, в надежные ценные бумаги с доходностью около 23% годовых, чем брать ипотеку.

Апрелев также подчеркивает, что в большинстве регионов цены на жилье снижаются, и сделки часто проводятся за наличные, поскольку люди, накопившие средства на депозитах, предпочитают инвестировать их в недвижимость для улучшения своих жилищных условий. Ипотека рискует стать невыгодной лотереей, где выигрывает только банк, а остальные ждут более благоприятных обстоятельств. Ранее «Национальная лента новостей» сообщала, что Молдавия переживает коллапс в экономике и социальной сфере.