Риелтор Барсуков: «Регионы надо разбивать на ипотечные кластеры, но не в рамках льготных программ»

В Правительство Российской Федерации прорабатывается новая инициатива, связанная с созданием ипотечных кластеров в регионах страны. Она направлена на создание новых программ государственной поддержки. Предполагается, что в России появятся области с динамичным, стагнирующим или депрессивным развитием.

Национальная лента новостей обратилась к риелтору Константину Барсукову, который прокомментировал данную инициативу в эксклюзивном комментарии.

«Чего государство хочет добиться этим разделением, вообще не очевидно.

Можно предполагать, что если они делят регионы на кластеры, то они таким образом определяют необходимость субсидирования стройки через льготную ипотеку в том или ином регионе. Но возникает вопрос, что они будут под этим подразумевать. У меня такое ощущение, что опять смешивается куча разных вещей в одно место. Через один инструмент пытаются решаться задачи, которые не имеют прямого отношения друг к другу. Можно предположить, что в регионах, где нехватка стройки, будет создана льготная ипотека», — считает эксперт.

Специалист отметил, что программы льготного ипотечного кредитования в том виде, в каком они есть сейчас, должны быть немедленно прекращены. 

«На мой взгляд, правительство понимает, что льготная ипотека зашла куда-то не туда, но они не делают следующий правильный шаг.

Он заключается в том, чтобы в корне прекратить эту программу в том виде, в каком она есть сейчас. Нужно ее разбить на следующие части: поддержка застройщиков, поддержка регионов, поддержка семей. В рамках каждой должны быть свои программы, они должны быть едиными для решения конкретной задачи. Пётр Шелищ: «Бесплатная рассрочка принципиально не отличается от потребительского кредита»

Кластеры вполне могут прийти к инструменту льготной ипотеки, но опять вводить ее в лоб, это не самая правильная задача. Хотя, конечно, регионы надо разбивать на кластеры, но не в рамках льготных программ, а в рамках общих программ», — рассказал читателям издания Константин Барсуков.

В завершении беседы он отметил, что создание ипотечных кластеров не повлияет на ценообразование и не сделает жилье в регионах дешевле. Напротив, оно может только подорожать. 

Ранее Национальная лента новостей писала о недавнем решении ЦБ о ключевой ставке, которая значительно влияет на ипотечное кредитование и доступность жилья в России. Подробнее об этом в нашем материале.