Риелтор Барсуков: «Нынешняя семейная ипотека нужна только застройщикам»

Министерство финансов Российской Федерации объявило о продлении программы семейной льготной ипотеки. Она будет действовать до 2030 года. Для семей с детьми до шести лет будут сохранены нынешние условия и ставка в 6%.

Национальная лента новостей взяла эксклюзивный комментарий у риелтора Константина Барсукова и выяснила, чего стоит ожидать от подобной программы и насколько она помогает улучшать демографию в стране. 

«Сама по себе идея поддержки семей через дотационный инструмент, который позволяет купить квартиру или дом дешево, это хороший инструмент. Вопрос в том, нацелен ли этот инструмент на достижение целей по демографии или нет. На мой взгляд, в том виде, в каком он есть, он не нацелен абсолютно», — уверен эксперт.

Он отметил, что сегодня у нас есть не самый положительный пример реализации семейной ипотеки. По статистике по этой программе большинство людей берут либо однокомнатные квартиры, либо студии, покупка которых не направлена на дальнейшее рождение детей.  

«К тому же семейная льготная ипотека уже действовала, мы видели, как она работает. И практика показала, что 40% покупок по этой ипотеке были однокомнатными квартирами и студиями. И еще 40% — это двухкомнатные квартиры. То есть по факту 80% квартир — это однокомнатные, студии и двухкомнатные квартиры в виде евродвушек, которые в полноценном формате сродни однокомнатной квартире. Покупка такого жилья означает, что оно покупалось для рождения детей? В целом эта программа с точки зрения демографии не может работать без взаимосвязи с другими программами», — заявил Константин Барсуков.

Риелтор уверен, для реализации полноценной программы должен быть целевой проект, через который можно будет реализовывать различные проекты. 

«Нужно создавать программу с целевыми показателями. Демография хорошо считается, есть число рожденных, число граждан. Создав такую структуру, мы сможем нацелить каждый кирпичик программы на достижение общей цели повышения демографии в стране. А сейчас семейная ипотека — это оторванный инструмент от цели повышения демографии. В текущем виде она нужна только застройщикам», — подвел итоги специалист.