Риэлтор Апрелев: Стародачные поселки и СНТ стали мишенью для застройщиков

Пробные изменения в программе комплексного развития территорий (КРТ) в Подмосковье, позволяющие властям изымать участки у дачников и садоводов для застройки, ухудшают права частных собственников, считает вице-президент Российской гильдии риэлторов Константин Апрелев. Он отметил, что стародачные поселки привлекают девелоперов благодаря развитой инфраструктуре и близости к экологически чистым зонам. Однако потенциальные многоквартирные дома могут столкнуться с нехваткой социальных объектов, таких как школы и поликлиники, передает общественная Служба Новостей.

Постановление правительства Московской области предоставляет возможность включать в программу КРТ участки с постройками, которые не подлежат расселению. Изыматься могут любые дома, если они соответствуют определенным критериям, что охватывает большую часть частных домовладений в регионе.

Апрелев выразил опасения, что новые правила ухудшат защиту прав собственности, позволяя расширение полномочий власти без должной законодательной базы. Он подчеркнул, что прежние ограничения на изъятие земель были оправданы, тогда как сейчас ситуация может привести к массовому уничтожению культурных и исторических ценностей территорий.

Эксперт предупредил, что если бесконтрольно застраивать старые дачные участки, через 10-15 лет может возникнуть необходимость сносить жилье из-за нехватки инфраструктуры. Он отметил, что в России уже существует множество непроданных квартир из-за отсутствия социальных объектов. Правильно использовать КРТ для развития территорий, но это не должно нарушать права собственников, иначе это подорвет основные принципы правового государства.