Риэлтор Апрелев прогнозирует снижение цен на жилье

Экономисты предсказывают, что цены на недвижимость в России могут снизиться на 30%. Профессор Сергей Зайнуллин считает, что стоимость однокомнатных квартир в Москве может упасть с 12 миллионов рублей до 9–10 миллионов, в Сочи — с 11 миллионов до 8 миллионов, а в Санкт-Петербурге — с 7,5 миллионов до 5,5 миллионов рублей.

С другой стороны, ожидается, что ставки по ипотеке в 2025 году могут значительно превысить стоимость аренды жилья. Эксперты связывают снижение цен с образовавшимся пузырём на рынке недвижимости и строгими условиями льготной ипотеки.

«Опора России» предложила на 3 месяца отложить внедрение системы учета леса

Вице-президент Российской гильдии риэлторов Константин Апрелев высказывает сомнения относительно прогнозов экономистов. В интервью Общественной службе новостей он отметил, что специалисты в области экономики не всегда учитывают особенности функционирования рынка недвижимости.

«Застройщики сообщают о значительном падении цен на жильё, особенно на начальных стадиях строительства», — отметил он. «Тем не менее, нельзя игнорировать влияние ипотечных ставок на спрос. На рынке новостроек уже виден процесс корректировки цен. Застройщики заявляют о значительном снижении стоимости на этапе, когда находится только котлован или фундамент. Это падение цен будет заметным, так как в условиях ограниченной льготной ипотеки рынок возвращается к своему состоянию до появления программ государственной поддержки», — добавил Апрелев.

По его мнению, на этапе котлована цены на жильё должны быть ниже стоимости готового жилья как минимум на 30%, иначе теряется смысл инвестиционного спроса.

Ранее «Национальная лента новостей» сообщала, что 54-летний мужчина похитил школьницу в Химках.