Продажи новостроек в Петербурге и Ленобласти снизились на 11% при росте цен

В Петербурге и Ленинградской области по итогам 2024 года зафиксировано существенное снижение продаж на первичном рынке жилья на фоне роста цен во всех сегментах, кроме экономкласса. Объем реализации жилья составил 3,2 млн квадратных метров.

По данным КЦ «Петербургская Недвижимость», объем продаж жилья на первичном рынке Петербургской агломерации в 2024 году достиг 3,2 млн квадратных метров, что на 11% ниже показателей 2023 года. Общее количество сделок за год составило 70 тысяч.

Стоимость жилья в сегменте «масс-маркет» в Петербурге выросла на 6% — до 247 тысяч рублей за квадратный метр. В Ленинградской области рост составил 3% — до 152 тысяч рублей. Наибольший рост цен зафиксирован в элитном сегменте — 17%, в бизнес-классе — 13%. Сегменты «комфорт» и «высокий комфорт» подорожали на 7%. Единственным сегментом, показавшим снижение, стал «эконом» — минус 1%.

Предложение на рынке новостроек сократилось на 16% и составило 3,4 млн квадратных метров. В Петербурге объем нового жилья уменьшился на 35% — до 1,6 млн квадратных метров, что на 27% ниже спроса. При этом доля Ленинградской области в общем объеме предложения выросла с 34% до 44%.

По прогнозам аналитиков, в 2025 году ежемесячное количество сделок в Петербурге и области сохранится на уровне второго полугодия 2024 года — около 6 тысяч.