Лазовский: После новых ограничений по ипотеке цены не изменятся

Введение новых restrictions на ипотечное кредитование вряд ли окажет значительное влияние на стоимость жилья, утверждает Максим Лазовский, владелец строительной компании «Дом Лазовского», в разговоре с изданием Life.ru.

По мнению эксперта, данные изменения не повлекут серьезных изменений на рынке ипотечных кредитов, поскольку льготная ипотека, которая занимает доминирующую долю — 84 процента — уже имеет ужесточенные условия выдачи. Кроме того, проблемные заемщики, на которых направлены новые лимиты, уже давно не могут получить кредиты.

Юрист Гусятников: на переплату по ипотеке 2025 года можно купить 4 квартиры

Лазовский отметил: «Не стоит ожидать резкого падения спроса… Коррекция цен на рынке после решения Центробанка будет незначительной». Он прогнозирует, что, в худшем случае, цены могут снизиться на 5 процентов в отношении объектов, которые не пользуются большой популярностью. Вероятнее всего, застройщики могут представить такие изменения как «социальную инициативу», добавил он.

В целом же, по его словам, цены на жилье останутся стабильными, поскольку нет факторов, способствующих их изменению, таких как колебания цен на строительные материалы или затраты на рабочую силу.

В свою очередь, Татьяна Боева, руководитель отдела ипотечного кредитования ГК «Гранель», также считает, что объемы выданных кредитов не будут значительно снижены с введением новых ограничений. Она упомянула, что по сравнению с первым кварталом 2024 года процент одобрения кредитов уже упал более чем на 30 процентов. При этом цены на недвижимость, как пояснила Боева, не зависят от долговой нагрузки потенциальных покупателей.

Ранее «Национальная лента новостей» сообщала, что самостоятельная замена счетчика грозит штрафом в 80 тыс. рублей.