Крупнейшие банки предложили новые условия по ипотеке при высоких ставках

Сбербанк запустил две новые опции по ипотечным кредитам — автоматическое снижение ставки вслед за ключевой ставкой ЦБ и возможность временного уменьшения ежемесячного платежа на 30%. Банки пытаются поддержать спрос на рыночную ипотеку в условиях роста ставок до 29% годовых.

Крупнейший ипотечный кредитор России Сбербанк с декабря запускает новые условия по жилищным кредитам. Заемщики смогут снизить ставку до 10 процентных пунктов в течение семи лет без рефинансирования при снижении ключевой ставки ЦБ. Также клиентам предложат уменьшить ежемесячный платеж на 30% в первые 13 месяцев с переносом неоплаченных процентов на будущие периоды.

Похожую опцию по снижению ставки ранее запустил Альфа-банк — с августа 2024 года клиенты могут один раз уменьшить ставку до рыночного уровня при снижении ключевой ставки. Другие крупные банки пока воздерживаются от подобных предложений.

По оценкам Сбербанка, общий объем выдачи ипотеки в России в 2024 году составит 5 триллионов рублей вместо ожидаемых 5,2 триллиона, а в 2025 году снизится до 4,3 триллиона рублей. При этом ставки по рыночной ипотеке к концу года могут достичь 29% годовых.

Эксперты отмечают, что новые банковские продукты направлены на удержание клиентов и поддержание спроса, однако предупреждают о рисках роста долговой нагрузки заемщиков после окончания льготного периода.