Колганов: ЦБ зафиксировал рост числа рискованных схем на рынке жилья

Центробанк отмечает увеличение количества рискованных схем покупки жилья после отмены массовой льготной ипотеки. Об этом сообщил замруководителя Службы по защите прав потребителей ЦБ Сергей Колганов, подчеркнув, что половина выдач в рыночной ипотеке приходится на маркетинговые акции.

Банк России предупреждает о распространении рискованных схем на рынке жилья после сворачивания программы массовой льготной ипотеки. По словам замруководителя Службы по защите прав потребителей и обеспечению доступности финансовых услуг ЦБ Сергея Колганова, основным инструментом стала рассрочка на квартиры.

«Есть более изысканные программы, связанные с аккредитивом — «бери кредит сейчас, а потом, через девять месяцев, когда родится ребенок, возьмешь семейную ипотеку». Мы видим, что половина выдач в рыночной ипотеке — это маркетинговые акции», — отметил представитель ЦБ.

По оценке регулятора, подобные программы несут риски для покупателей, которые не могут точно оценить свои финансовые возможности через несколько лет, когда платеж существенно увеличится.

«Мы мониторим почти ежедневно каждого застройщика, каждый банк, чтобы видеть, как меняется ситуация на рынке. Но они расцветают сейчас, их достаточно много и далеко не все они выгодны для потребителя», — подчеркнул Колганов.

Замглавы Минстроя Никита Стасишин также отметил, что рассрочка на квартиры опасна и для застройщиков — у них нет гарантий платежеспособности покупателей, а также возникают сложности с обслуживанием кредитов на проектное финансирование.