Глава ЕРЗ Холопик: Гражданам РФ не стоит ждать скидок на квартиры от застройщика

Российские застройщики в настоящее время стремятся минимизировать риски, связанные с заморозкой строительных проектов и банкротством девелоперов.

В этом контексте они приостанавливают вывод новых объектов, как отметил Кирилл Холопик, руководитель Единого ресурса застройщиков.

По его словам, компаниям проще уменьшить объемы строительства, чем предлагать скидки на квартиры. Исходя из этой ситуации, не стоит ожидать значительного снижения цен на жилье.

«Ъ»: в РФ снизилась средняя стоимость аренды квартир

На данный момент ни один застройщик не находится в зоне риска остановки строек или банкротства. Однако, если текущее снижение продаж продолжится, это может привести к увеличению рисков нехватки финансирования.

По этой причине все крупные компании объявили о приостановке вывода новых проектов и снижении объемов строительных работ, пояснил эксперт.

«Это позволит свести риски дефолтов застройщиков к минимуму. Если объемы строительства сократятся, то поступающие от продаж средства станут достаточными. Необходимо уменьшить объемы стройки на 30%», — добавил он.

В текущих условиях россияне не могут рассчитывать на значительные скидки на квартиры, уверен Холопик. Если застройщик начнет распродажу жилья ниже себестоимости, это может привести к остановке проектного финансирования от банков, что в свою очередь остановит все стройки. По его словам, скидки могут применяться только к неликвидным объектам.

Даже если на рынке один из застройщиков предлагает скидку в 10-15% на квартиры в конкретном комплексе, это компенсируется повышением цен на другие квартиры. Таким образом, средневзвешенная цена остается на прежнем уровне, уточнил специалист.

Ранее «Национальная лента новостей» сообщала, что рынок акций РФ открылся снижением основных индексов.