FT: Жилищный кризис превратил американскую мечту в кошмар

В США сохраняется повышенный уровень ипотечных ставок из-за мер ФРС, направленных на борьбу с инфляцией, что привело к сокращению продаж жилья и росту арендных ставок. Эта проблема стала особенно актуальной в преддверии президентских выборов, которые пройдут через три месяца.

На фоне высоких расходов на жизнь кризис на рынке жилой недвижимости вызывает беспокойство, что может повлиять на позиции демократов.

Об этом сообщает The Financial Times.

Ожидается, что в сентябре ФРС начнет снижать ключевую ставку, которая сейчас находится на 23-летнем максимуме (диапазон 5,25–5,5%).

В Финляндии случился лесопромышленный кризис из-за запрета древесины из РФ

Этот высокий уровень, который сохраняется уже второй год подряд, делает покупку жилья недоступной для многих американцев, отмечает издание.

В начале 2021 года средняя ставка по ипотеке в США составляла 2,65%, но прошлой осенью она достигла 24-летнего максимума в 7,79%.

К концу лета 2024 года ставки начали снижаться и в настоящее время средняя ставка по ипотечному займу на 30 лет составляет 6,47%.

«Одним из факторов, сдерживающих рост всего рынка, является тот факт, что покупатели сталкиваются с гораздо более высокими ипотечными ставками, что значительно снижает доступность жилья, независимо от его стоимости», — объяснил Дэвид Сейф, главный экономист по развитым рынкам в Nomura.

Хозяева домов, купленных по прежним низким ставкам, не хотят продавать их, так как это потребует оформления новой, более дорогой ипотеки. «Люди остались на месте, говорят: „Я не продам свой дом, потому что у меня ипотечная ставка 2,6%“, — отметил риелтор из Филадельфии Майк Макканн.

Политконсультант Антхуан Сирайт, работающий с демократами, подчеркнул, что собственный дом всегда был частью американской мечты, но сейчас для многих американцев эта мечта превратилась в «кошмар».

Ранее «Национальная лента новостей» сообщала, что после атаки ВСУ на Курскую область переговоров быть не может.