Епифанова: ипотека позволяет создать собственный актив

Ипотека представляет собой долгосрочное долговое обязательство, и каждый платеж можно рассматривать как инвестицию в собственную недвижимость. Сенатор РФ Ольга Епифанова, комментируя ситуацию, отметила, что хотя аренда, как правило, обходится дешевле ипотеки, в данном случае арендатор не создает собственного актива, а его деньги уходят безвозвратно, как сообщает РИА Новости.

Первый взнос по ипотеке на однушку в крупных городах достиг почти 80%

По словам Епифановой, ключевым моментом в выборе между ипотекой и арендой являются обстоятельства, в которых оказался человек. Она подчеркнула, что ипотека все еще остаётся актуальной для тех, кто может воспользоваться льготными условиями: 6% по «обновлённым» семейными и IT-ипотекам, а также 2% по дальневосточной и арктической ипотекам. Если же человек не подходит под такие льготы, важно тщательно взвесить все преимущества и недостатки обоих вариантов — аренды и ипотеки.

Сенатор отметила, что хотя аренда может быть дешевле, платежи по ней не приводят к созданию собственных активов, в отличие от ипотеки, где каждый платеж может быть воспринят как инвестирование в собственность. Она добавила, что если у человека есть возможность внести первоначальный взнос в размере 50% или больше от стоимости квартиры, стоит задуматься о ипотечном кредите. Высокий первоначальный взнос снижает размер ежемесячных платежей и общую финансовую нагрузку. Епифанова также напомнила, что процентная ставка Центрального банка не будет оставаться на высоком уровне вечно, и в будущем можно ожидать возможности рефинансирования.

Если человек предполагает жить в арендуемом жилье три года и более, имеет смысл рассмотреть ипотеку как один из вариантов. Кроме того, важно помнить, что ипотечную квартиру в дальнейшем можно продать, что является дополнительным преимуществом обращения к ипотечному кредитованию.

Ранее «Национальная лента новостей» сообщала, что экс-прокурор Поклонская предупредила россиян об испытаниях в 2025 году.