Эксперт Подкидышева: за счет коммуникаций цена дачи может вырасти на 35‑40 %

Наличие коммуникаций оказывает значительное влияние на стоимость загородного дома: с их помощью объект может подорожать на 35-40 процентов.

Специалисты агентства РИА Новости поделились рекомендациями по продаже старой дачи.

Если же дому уже несколько десятков лет, и в нем отсутствуют коммуникации, его продадут по цене земельного участка или с 20-процентной скидкой.

Так считает исполнительный директор агентства НДВ Супермаркет Недвижимости Татьяна Подкидышева.

«Ъ»: крупнейшие банки РФ приостановили выдачу семейной ипотеки

В этом случае даже хорошее местоположение не поможет увеличить стоимость, как это бывает в других ситуациях.

Например, в столичном регионе дачу в ближайшем Подмосковье можно реализовать за 10-12 миллионов рублей.

Однако если дом находится на границе с Владимирской или Калужской областями, его цена не превысит 1,5 миллиона рублей.

Также отметим, что дачные дома, построенные из вагонки, уступают в цене кирпичным.

Для домов, возведенных до 2000-х годов, новый владелец часто предпочитает сносить их, поскольку такие постройки могут стать обременением при продаже, говорят эксперты ГК «АСК».

Разборка старых зданий требует дополнительных затрат: от 5 тысяч рублей за квадратный метр для деревянных конструкций и от 10 тысяч рублей для каменных.

Стоимость реставрации, в свою очередь, может оказаться еще выше.

Ранее «Национальная лента новостей» сообщала, что ЦБ РФ выпустил памятные монеты, посвященные мультфильму «Ежик в тумане».