Эксперт Негинский: плохой вид из окна уменьшает ликвидность квартиры

Андрей Негинский, основатель аналитического агентства «Бюро Негинского», рассказал «Известиям» о том, как выбрать объект для инвестиций в 2024 году, какие лоты будут наиболее привлекательными для инвесторов, какие локации в Москве стоит рассмотреть и как быстро может окупиться столичная недвижимость.

По его словам, инвестиции в недвижимость остаются одним из самых надежных способов получения пассивного дохода в виде аренды и прибыли от перепродажи.

Недвижимость рассматривается как защитный актив с низкой волатильностью, что отличает её от более рискованных инструментов, таких как акции или криптовалюта.

Чтобы успешно вложиться в недвижимость, важно правильно выбрать объект.

Благосостояние канадских домохозяйств во 2 квартале выросло до рекорда

На сегодняшний день, по словам Негинского, наибольшим спросом пользуются лоты площадью от 30 до 50 квадратных метров.

«Тем не менее, размер объекта зависит от локации, класса проекта, особенностей района и самого жилого комплекса. В семейных жилых комплексах обычно востребованы квартиры большей площади, тогда как рядом с университетами более популярны небольшие квартиры», — отметил эксперт.

Для коммерческих объектов важно находиться в местах с высокой проходимостью, тогда как жилые объекты лучше размещать в районах с развивающейся инфраструктурой.

Негинский выделил несколько московских районов, в которых ожидается активный рост инфраструктуры в ближайшее время: ЗИЛ, Технопарк, «Большой Сити», бывшую промзону Южный Порт и Тушино.

Он также добавил, что многие инвесторы стремятся приобретать лоты по минимальным ценам, не задумываясь о ликвидности и конкуренции в будущем.

Ранее «Национальная лента новостей» сообщала, что мигранты могут снизить напряженность на рынке труда РФ.