Экономист Савчина: при лизинге жилья его цена будет индексироваться

На фоне роста ключевой ставки и ужесточения условий ипотечного кредитования россияне все чаще обращаются к альтернативным методам приобретения жилья, таким как лизинг.

Однако у этого вида сделок есть свои подводные камни, о которых рассказала Оксана Савчина, кандидат экономических наук и доцент экономического факультета РУДН.

Вторичное жилье подорожало на 6,4 процента с начала года

Основным недостатком лизинга недвижимости являются высокие процентные ставки, которые существенно конкурируют с ипотечными.

«Банки получают финансирование с финансового рынка, а лизинговые компании – от других банков», — объяснила экономист.

Кроме того, срок, предоставляемый на выплату лизинга, как правило, составляет всего 5-7 лет, что делает размер платежей для многих граждан слишком высоким.

Савчина также отметила, что договор лизинга часто включает ежегодную индексацию стоимости объекта.

Чтобы избежать переплаты, необходимо зафиксировать цену или точно установить максимально допустимый коэффициент ее повышения в договоре.

Еще одним важным недостатком таких сделок является зависимость от финансового состояния лизингодателя.

До полной выплаты стоимости недвижимости, она остается в собственности лизингодателя. В случае его банкротства покупатель может потерять квартиру.

Ранее «Национальная лента новостей» сообщала, что ФРГ ухудшила прогноз для экономики на 2024 год.