Экономист Колташов: эскроу-счета обеспечивают защиту покупателей

Высокая ключевая ставка Центробанка России запускает значительные изменения на рынке недвижимости, которые станут ощутимыми к 2025 году. Застройщики, сталкиваясь с высокими кредитными ставками, вынуждены будут снижать цены и адаптироваться к требованиям общества, что может вызвать банкротства в отрасли. Экономист Василий Колташов отметила, что эскроу-счета обеспечивают защиту покупателей в случае финансовых трудностей застройщиков, сообщает Общественная Служба Новостей.

Анализируя ситуацию, Колташов говорит о падении спроса на ипотеку, из-за чего граждане предпочитают копить на жильё, а не брать кредиты. Особенно это ощущается в крупных городах, где цены на недвижимость слишком высоки и не соответствуют запросам покупателей. Рынок переполнен недорогостоящими объектами, и застройщики должны будут создавать более качественные квартиры, отражая реальные потребности населения.

Действующие условия потребуют от строителей изменения подходов: необходимо замедлить темпы строительства, дорабатывать имеющиеся проекты и учитывать запросы на современные планировки. При этом потенциальные банкротства застройщиков не приведут к серьезным проблемам для покупателей, так как они защищены от потерь.

Экономист также подчеркивает, что такие изменения в структуре рынка могут быть революционными. На фоне высокой ключевой ставки, которая переводит средства из потребления в накопления, покупка жилья станет доступной только при наличии собственных средств, что изменит финансовую динамику в будущем. По мере стабилизации рынка, банковская политика также может смягчиться, предлагая более лояльные условия кредитования.