Девелоперы в РФ столкнулись с риском банкротства из-за закредитованности

Переход строительных компаний на кредиты с плавающей процентной ставкой и сокращение числа сделок в 2025 году могут привести к банкротству девелоперов.

Об этом сообщают «Известия», ссылаясь на мнение участников рынка и экспертов.

«Ъ»: повышение ставки ЦБ грозит банкротством 1 тыс. торговых центров

Как поясняет Радик Нигматуллин, директор по развитию экосистемы проектов в сфере девелопмента и недвижимости «Движение», повышение ключевой ставки Центробанком (ЦБ) сделало строительство более дорогим и увеличило стоимость строительных материалов.

Проекты, которые были запущены в прошлом году, не учитывали действующую ключевую ставку.

Наиболее уязвимыми окажутся застройщики с уровнем закредитованности выше 50 процентов, и они могут столкнуться с банкротством, уточняет эксперт.

Он подчеркивает, что строительный сектор сейчас нуждается в поддержке.

Георгий Остапкович, директор центра конъюнктурных исследований ИСИЭЗ НИУ ВШЭ, также согласен с тем, что в следующем году некоторые строительные компании могут оказаться на грани банкротства. Они брали кредиты с плавающей ставкой, надеясь на ее снижение, но этого не произошло.

В результате девелоперы не имеют возможности рефинансировать свои долги под более низкие ставки и вынуждены брать новые кредиты под еще более высокие проценты.

Он также отметил явление снижения цен на коммерческую недвижимость. Согласно данным некоторых аналитиков, в Москве стоимость такой недвижимости сократилась на 50 процентов.

Ранее «Национальная лента новостей» сообщала, что новый банк развития БРИКС предоставит РФ кредиты на $1,2 млрд.