«Ъ»: Цены на недвижимость в РФ «остывают» на фоне завершения льготных программ

Рост цен на новостройки в крупнейших городах России замедлился в преддверии окончания программы льготного ипотечного кредитования, как отмечают эксперты, о чем сообщает издание «Коммерсантъ».

По данным «ЦИАН.Аналитики», в мае цены на новостройки в этих регионах увеличились всего на 0,4%, достигнув отметки в 168,7 тыс. рублей за квадратный метр.

Алексей Попов, руководитель «ЦИАН.Аналитики», отметил, что застройщики осторожнее подходят к индексации цен на недвижимость. В Москве и Подмосковье за последние два месяца рост цен снизился с 5,5% до 4%, несмотря на увеличение сроков продаж.

Аналитики отмечают увеличение предложения на первичном рынке недвижимости, несмотря на активность покупателей. Дмитрий Алексеев из «Авито Недвижимости» сообщил, что количество квартир, выставленных на продажу в новостройках, увеличилось на 2,4%, достигнув 970 тыс. штук. Интерес к новостройкам по-прежнему сохраняется в ожидании завершения действия льготной ипотеки.

Долговой рынок России в первом квартале продолжил расти

Тем не менее, высокий первоначальный взнос по ипотеке, составляющий 30%, часто делает спрос неэффективным, не позволяя его реализовать.

После ожидаемого роста числа сделок в июне на 20-25% за счет выдачи заранее утвержденных льготных кредитов, аналитики прогнозируют спад продаж на 20-25% в июле-августе по сравнению со среднегодовыми значениями. Застройщики, возможно, будут проводить местные коррекции цен, однако резкого падения цен не ожидается.

После окончания программы льготной ипотеки покупатели, вероятно, примут ожидающую позицию, в то время как застройщики могут предложить специальные акции для поддержания спроса, по мнению коммерческого директора «Яндекс Недвижимости» Евгения Белокурова.

Ранее «Национальная лента новостей» сообщала, что Корея приостановила военное соглашение с КНДР до восстановления доверия.