ЦБ снизит надбавки к коэффициентам риска по надёжной ипотеке

Банк России принял решение смягчить требования к ипотечным кредитам с высоким первоначальным взносом на фоне стабилизации рынка жилья и снижения доли рискованных займов.

Центробанк объявил о снижении с 1 марта 2025 года надбавок к коэффициентам риска по ипотечным кредитам, где первоначальный взнос превышает 20%, а показатель долговой нагрузки заёмщика составляет менее 70%.

Шайдуллина: банк может запросить досрочное погашение ипотеки

Решение принято после анализа результатов ранее введённых ограничительных мер. По данным регулятора, доля рискованных кредитов с низким первоначальным взносом сократилась с 50% во второй половине 2023 года до 13% в четвёртом квартале 2024 года.

Дополнительным фактором стабилизации рынка стал новый стандарт защиты прав ипотечных заёмщиков, действующий с начала 2025 года. Документ направлен на борьбу с недобросовестными практиками при оформлении ипотеки, в частности, с искусственным завышением стоимости жилья.

Ранее «Национальная лента новостей» со ссылкой на ЦБ РФ сообщала, что льготная ипотека привела к росту долгов и снижению доступности жилья.