Бизнес-практик Гущина: при падении спроса на новостройки не снизятся цены

Отмена льготной ипотеки для всех и резкий рост ключевой ставки существенно изменили рынок недвижимости. Спрос на жилье снизился, однако, как отметила Ирина Гущина, основатель компании «БУСЫ» и эксперт в сфере недвижимости, застройщики продолжали запускать накопившиеся проекты в 2023-2024 годах, что привело к затоваренности рынка. В связи с этим, нельзя ожидать снижения цен на новое жилье, а растущий отложенный спрос может в перспективе нескольких лет вновь кардинально изменить рынок, переводя его из сегмента покупателей в сегмент продавцов. Об этом пишет РБК.

Экс-глава ЦБ Дубинин: в РФ на достижение инфляции в 4% потребуется более 1-2 лет

Гущина подчеркнула, что текущая ситуация требует от девелоперов активной работы в области продаж и более глубокого понимания целей и ценностей аудитории. Она также ответила на вопрос о том, не являются ли высокие ставки, низкий спрос и затоваренность идеальными условиями для снижения цен на новостройки, утверждая, что этого не произойдет. Снижение цен невозможно, по ее мнению, из-за инфляционных процессов и роста ставок по проектному финансированию.

По словам эксперта, в 2026-2027 годах жилье подорожает как минимум на величину инфляции. Она отметила, что сейчас наблюдается рост стоимости в различных категориях строительных и отделочных материалов, также увеличивается фонд оплаты труда, что сказывается на конечной цене жилья.

Кроме того, Гущина подчеркнула, что кредиты на покупку земельных участков также стали дороже и получить финансирование в банке стало сложнее, что в итоге приведет к значительному удорожанию квартир через несколько лет. Всё это удорожание в конечном итоге будет закладываться в цену квадратного метра.

Ранее «Национальная лента новостей» сообщала, что в Госдуме обсудили профильный нацпроект «Семья».