Балынин: справедливая ставка по ипотеке в 2025 году превышает 19 процентов

Согласно мнению Игоря Балынина, кандидата экономических наук и доцента кафедры общественных финансов Финансового университета при правительстве РФ, справедливая ставка по ипотеке в 2025 году будет находиться в диапазоне от 19% до 26% годовых.

В интервью «Газете.Ru» он предложил свою формулу для расчета этой ставки: ключевая ставка Банк России плюс 2–3 процентных пункта.

Девелопер Меркулов: рассрочка не сможет полноценно заменить ипотеку

С учетом прогноза по ключевой ставке на 2025 год, справедливая ставка по ипотеке может колебаться от 19% до 23%.

Если же говорить о ситуации с небольшим первоначальным взносом (менее 20%), то справедливая ставка, по его словам, должна быть скорректирована на 1–3 процентных пункта, что в конечном итоге приведет к показателям в 20–26%.

Кроме того, для клиентов, получающих зарплату на карту, справедливая ставка, по мнению экономиста, составит ключевую ставку плюс 1–1,5%, то есть будет равняться 18–21,5%.

Балынин также отметил, что у банков нет высокой необходимости увеличивать ставки по ипотечным кредитам, так как есть залог в виде квартиры.

Напомним, что 25 октября Центробанк повысил ключевую ставку с 19% до 21%, и в результате этого, а также накануне заседания регулятора, банки начали поднимать ставки по жилищным кредитам. В настоящее время рыночные ставки по ипотеке находятся в диапазоне 25–28% годовых.

По данным банка ВТБ, в первых десяти месяцах 2024 года россияне оформили ипотеки на сумму 4,2 трлн рублей, что на 30% меньше по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. В октябре этого года число ипотечных сделок упало на 60% по сравнению с сентябрем.

Ранее «Национальная лента новостей» сообщала, что самым дешевым зарубежным направлением на Новый год оказалась Абхазия.