Балынин: при текущих ставках брать ипотеку на срок от 25 лет невыгодно

Россияне, оформляющие долгосрочные ипотечные кредиты, сроком от 25 лет, сталкиваются с ситуацией, в которой переплата оказывается втрое выше по сравнению с займами на 10 лет при действующих ставках.

Об этом сообщает кандидат экономических наук и доцент кафедры общественных финансов Финансового университета при правительстве РФ Игорь Балынин.

Аналитик Калманович: ипотека подорожает до 50 процентов в случае кризиса

Экономист пояснил, что, если заемщик оформляет ипотеку на сумму 12 миллионов рублей по средней текущей ставке 30%, то за 10 лет он переплатит 25,96 миллиона рублей.

Если же срок кредита составляет 20 лет, итоговая переплата вырастет до 60,19 миллиона рублей, а при ипотеке на 25 лет (303 месяца) переплата достигнет 78,95 миллиона рублей.

Таким образом, увеличение срока кредита на 63 месяца приводит к росту переплаты на 18,5 миллиона рублей. В сравнении с 10-летним сроком, такая переплата оказывается в три раза выше.

Балынин отмечает, что брать кредит на срок более 25 лет крайне невыгодно, так как прибыль от такого кредита практически отсутствует.

Хотя удлинение срока ипотеки может снизить реальную стоимость займа в условиях инфляции, это возможно только в случае, если ставка по ипотечному кредиту окажется ниже уровня фиксируемой инфляции.

При ставках по ипотеке в 30% и выше, а инфляции в пределах 7-8%, говорить о выгоде для заемщика не приходится.

Ранее «Национальная лента новостей» сообщала, что пенсии работающих пенсионеров проиндексируют на 7,3%.