Арендные ставки в Москве с июня выросли на треть

Арендные ставки в Москве с июня выросли на треть, сообщил руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов в интервью Агентству городских новостей «Москва».

Согласно данным сервиса, с июня по сентябрь однокомнатные квартиры в столице подорожали на 27%, а двухкомнатные — на 32%.

Этот резкий рост цен связан с изменением спроса: отмена льготной ипотеки и высокие ставки по обычным кредитам, а также высокий уровень спроса в 2023 году, когда многие уже приобрели жилье, привели к сокращению числа сделок и перераспределению интереса на рыке жилья.

ЦБ: борьба с инфляцией требует повышения ключевой ставки из-за ЖКХ

Также сезонный спрос сыграл свою роль — летом среди арендаторов активно появляются первокурсники и офисные сотрудники, готовые к новому бизнес-сезону.

В целом, рост арендных ставок за указанный период не был компенсирован ни увеличением зарплат, ни инфляцией.

Для сравнения, в 2023 году аренда жилья поднималась еще сильнее — однокомнатные квартиры подорожали на 29%, а двухкомнатные — на 37%. Наибольшее удорожание наблюдалось в сравнительно недорогих районах города — на 28%.

Попов отметил, что к самым высоким темпам роста относятся такие районы, как Гольяново, Дмитровский, Соколиная гора и Метрогородок, которые в основном застроены пятиэтажками и панельными домами. Однако он отметил, что в условиях текущего спроса арендным ставкам, возможно, уже некуда расти.

В этом году они увеличивались благодаря перетоку интереса в более доступные локации. Наивысшие ставки фиксируются в районах Тверской (124 тысячи рублей), Пресненский (120 тысяч рублей) и Хамовники (112 тысяч рублей).

С октября спрос на аренду возвращается к прежним показателям, продолжает аналитик.

За последние 30 дней расценки на долгосрочную аренду одно- и двухкомнатных объектов снизились на 1%, составив 71 тысячу и 126 тысяч рублей соответственно.

Ранее «Национальная лента новостей» сообщала, что экономика ФРГ ослабела без российских энергоносителей.