Адвокат Кузнецов: с марта 2025 года участки без определённых границ не продать

Эксперт в сфере земельно-имущественных отношений Денис Кузнецов рассказал о потенциальных рисках при покупке земельных участков и дач. По его словам, перед завершением сделки необходимо тщательно проверить все документы и фактические границы территории, чтобы избежать возможных проблем в будущем, сообщает Общественная Служба Новостей.

«Необходимо запросить у продавца выписку из единого государственного реестра недвижимости. Там будет указан собственник и документы, на основании которых возникло право собственности. Сейчас это единственный способ подтвердить ваше право собственности», — подчеркнул юрист.

Кузнецов: Владельцы пустующих земель рискуют потерять участок

Кузнецов обратил особое внимание на то, что с 1 марта 2025 года у земельного участка должны быть определены границы, внесённые в ЕГРН. В противном случае Росреестр может приостановить регистрацию сделки до установления точных границ.

Адвокат также предупредил о случаях, когда сделка может быть оспорена. Например, если продавец скрыл существенные недостатки земельного участка — наличие полезных ископаемых, планируемое изъятие для государственных нужд или прохождение через участок газовой трубы, делающей невозможным строительство дома.

Для предотвращения возможных проблем эксперт настоятельно рекомендует обращаться к кадастровым инженерам.

По словам юриста, услуги кадастрового инженера относительно недороги — в среднем около 15 тысяч рублей, что является незначительной суммой по сравнению со стоимостью самого участка и возможными проблемами, которые могут возникнуть из-за неточно определённых границ.

Ранее юрист и руководитель «Центра оформления недвижимости Кайрос+» Ирина Нигматуллина заявляла, что с марта власти смогут изымать у россиян неосвоенные участки.